中古住宅をリノベーションして住む沖縄スタイル｜成功事例と注意点

沖縄で中古住宅リノベーションが注目される理由

新築よりコストを抑えて理想の家を実現

新築価格が高い沖縄では「中古住宅＋リノベーション」という選択が増加中。

立地の良い物件が手に入りやすい

中古物件は都市部や人気エリアに多く、利便性を重視する人に最適。

デザインの自由度が高い

購入時の内装は古くても、スケルトンにして好みのデザインに再生可能。

中古住宅をリノベーションするメリットとデメリット

メリット

• 構造や配管の状態によっては追加費用がかかる
• 耐震や断熱など「見えない部分」のチェックが必須
• 築古だと工期が長くなりやすい

デメリット

• 構造や配管の状態によっては追加費用がかかる
• 耐震や断熱など「見えない部分」のチェックが必須
• 築古だと工期が長くなりやすい

沖縄で中古物件を選ぶときのチェックポイント

築年数と構造の確認

築20〜30年のRC（鉄筋コンクリート）造ならリノベ向き。

水回り設備の劣化度合い

キッチン・浴室・配管の老朽化はリノベ費用に直結。

立地条件（塩害・湿気対策）

海沿いは塩害リスクあり、山間部は湿気対策が必要。

中古マンションをリノベーションする場合のポイント

専有部分は自由、共有部分は制約あり

壁や床は変更OKだが、窓・玄関ドアは共用部分なので変更不可。

管理規約を確認すること

リノベ可能範囲を事前に確認しないとトラブルの元。

狭さを広く見せるデザイン術

壁を減らしてLDK一体化、間接照明で奥行きを出す工夫。

成功するためのリノベーション事例（沖縄スタイル）

事例① 那覇市・中古マンションをナチュラルモダンに再生

「木目と白で仕上げたナチュラルモダンなLDKリノベーション」

開放感あるLDKへ刷新。築古マンションでも新築同様の暮らしを実現。

事例② マンションをモノトーンでホテルライクに再生

「モノトーンでまとめたホテルライクなリノベーション」

グレー×ブラックのモノトーン空間。間接照明で高級感あるホテルライクに。

事例③ 戸建てを動線改善で快適にリノベ

「帰宅後すぐに使える洗面台で快適な生活動線を実現」

帰宅後すぐ使える洗面＆トイレで快適動線。日常をスムーズにする戸建てリノベ。

リノベーション前に必ず確認したい注意点

構造上できない間取り変更もある

柱・耐力壁は撤去不可。プランに制約が出ることも。

見積もりの内訳を明確にする

工事費・材料費・諸経費を分けて確認。

施工会社は「沖縄特化」で選ぶ

塩害・湿気対策の知識がない施工会社はNG。

まとめ｜中古住宅リノベで沖縄らしい暮らしを叶える

中古住宅やマンションをリノベーションすることで、新築よりもコストを抑えながら、自分らしいデザインと間取りを実現できます。

成功のカギは「物件選び」と「施工会社選び」。
RENOCHではホテルライク・ジャパンディなどデザイン提案を得意とし、沖縄特有の気候対策も踏まえたリノベーションを提供しています。